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海南买房贷款按揭流程:仔细阅读,省下30%的力气,

2021-03-31 07:15:45浏览量(

摘要:万宁兴隆镇房价,海南买兴隆镇房子的金额一般都比较巨大,很多人需要贷款支付余下的房款。一般都是采用按揭和公积金贷款的方式来支付,那么按商业贷款流程和公积金贷款流程是怎样的呢?下面我们就分别

买房贷款按揭流程:仔细阅读,省下30%的力气, 海南兴隆镇购房</a>,兴隆镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

买房贷款按揭流程:仔细阅读,省下30%的力气,

兴隆镇买万宁兴隆镇房子的金额一般都比较巨大,很多人需要贷款支付余下的房款。一般都是采用按揭和公积金贷款的方式来支付,那么按商业贷款流程和公积金贷款流程是怎样的呢?下面我们就分别看看多种情况下贷款的流程。


一、公积金贷款流程

1、申请人本人持万宁兴隆镇购房资料(《商品房买卖合同》、万宁兴隆镇购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

 


二、商业贷款流程

1、递交贷款资料

一般来说,开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行,万宁兴隆镇购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。

2、贷款资质审核

银行审核贷款人的贷款资质,包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。

3、签定贷款合同

银行审批通过后,会与申贷人签定正式的贷款合同。

4、贷款发放

银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。


三、组合贷款流程

1、备上组合贷款需要的材料,先找当地住房公积金管理中心提交申请;

2、公积金贷款审核通过后,拿着《公积金个人住房贷款委托通知单》,再找贷款企业银行申请组合贷款;

3、申请人与贷款企业银行签订借款合同和担保合同,并进行公证;

4、到贷款银行办理抵押登记保险等手续,并缴费;

5、在贷款银行开立还款专用的储蓄账户;

6、售房人在贷款企业银行开立存款专户;

7、贷款人在银行填写万宁兴隆镇购房组合贷款存凭证;

8、贷款企业银行按合同约定将贷款转入借款人的存款账户内;

9、贷款人每月按时往还款专用的储蓄账户中还款即可。


贷款是万宁兴隆镇购房中的大事,除了看攻略,还是要多和万宁兴隆镇购房的经纪人、银行的负责人、公积金处的负责人多多沟通,通过实际操作,才能真正的畅通无阻。

 

兴隆镇优质楼盘推荐

兴隆镇楼盘推荐

1、豪城哈瓦那: 均价9800元/㎡,豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块,

2、伟业莱茵半岛: 均价12500元/㎡,伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,周边餐饮有点赞海鲜加工坊 (3.37公里)雄哥大排档 (770米)常来食店 (410米)。

3、山水云间隆阁温泉山庄: 均价7500元/㎡,山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧,医院配套有红十字医院、301医院;

4、万城春天: 均价元/㎡,万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁,物业费1.80元/平米/月。

5、龙憩园中园: 均价元/㎡,龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧,医院配套有万宁市医院;

6、天赐良园: 均价10000元/㎡,天赐良园位于海南省万宁市环市三路(旭日酒店旁),

7、椰林居养生花园: 均价价格待定元/㎡,椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路,生活配套有兴隆汽车站 林海温泉酒店 中国工商银行 神州高铁站 兴隆中心市场。

8、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,物业费3.90元/平米/月。

9、石梅春墅: 均价17000元/㎡,石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道,容积率0.72。

10、世纪桃源: 均价6800元/㎡,世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),周边娱乐有明隆动漫城 (1公里)东山岭国家4A级旅游风景区 (3公里)万宁国际影城 (900米)春园湾海滩度假区 (10公里)。

兴隆镇养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;兴隆镇四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢兴隆镇的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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