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海南定安县购房技巧——房子首付怎么算?60万的房子首付多少,

2021-03-31 07:14:41浏览量(

摘要:海南买房,想要知道你买的海南房子首付是多少,我们就必须要了解一些相关的知识,清楚其中的计算公式,这样的话,自己就能计算一下自己的首付是多少,然后就能提前准备好了,那么,在这里

房子首付怎么算?60万的房子首付多少, 定安房价,定安不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

房子首付怎么算?60万的房子首付多少,

想要知道你买的定安县房子首付是多少,我们就必须要了解一些相关的知识,清楚其中的计算公式,这样的话,自己就能计算一下自己的首付是多少,然后就能提前准备好了,那么,在这里首先大家要看一下60万的定安县房子首付是多少钱,不仅如此,我们还要清楚定安县房子首付怎么算的公式都有哪些。

定安县房子首付怎么算

1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套定安县房子,首付不能低于总海南房价的30%,例如要购买一套价值100万元的定安县房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总海南房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的定安县房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。

2、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总海南房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总海南房价100万元的定安县房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

3、购买海南新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买定安县二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于定安购房的首付比例规定(≥30%)。

60万的定安县房子首付多少

首次采用贷款方式定安购房,一般称之为首套房,其贷款首付比例为20%-30%之间,其中采用公积金贷款购买面积在90平方米以内的定安县房子,首付比例为20%,60万的定安县房子就要支付12万元的首付。而购买面积超过90平方米的定安县房子,其首付比例为30%,60万的定安县房子就要支付18万元的首付。

如果选择商业银行按揭贷款定安购房的话,其首付比例都在30%以上,所以60万的定安县房子至少要支付18万元的首付。

贷款购买第二套定安县房子,其首付比例一般都在50%-70%之间,购买60万的定安县房子,就要支付30-42万元的首付款,而且贷款购买二套房的执行利率为基准利率的1.1倍,也就是说贷款的利息更高了。

以上就是定安县房子首付多少如何算,以及60万定安县房子首付款是多少的内容了,海南买房一定要先了解这些事,不然容易吃亏。

海南定安楼盘卖点:现在在海南买房最受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里,美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多,价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言,有着巨大的优势。,海南房地产</a>。

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