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清水湾购房秘籍:什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?,

2021-03-31 07:12:36浏览量(

摘要:清水湾楼盘,防范开发商因资金链断裂、卷款跑路导致项目烂尾、陵水清水湾购房者入住遥遥无期等楼市风险,加强商品房预售资金监管、规范缴存使用很重要。那么什么是预售资金监管?资金监管对卖房的

什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?, 清水湾购房</a>,海南清水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?,

防范开发商因资金链断裂、卷款跑路导致项目烂尾、海南购房者入住遥遥无期等楼市风险,加强商品房预售资金监管、规范缴存使用很重要。那么什么是预售资金监管?资金监管对卖房的坏处是什么?以下内容或许对您有帮助。

什么是预售资金监管?

资金监管,又称为第三方监管。主要用于海南房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由海南房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。

当规定期限内海南购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到海南购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。

资金监管对卖房的坏处是什么?

资金监管对卖房没有坏处,相反资金监管是有好处的。资金监管对买卖双方的好处:资金结算方便安全,由政府部门监管,通过银行结算方式收付。而且监管资金带息支付,不延时限便捷服务。

陵水清水湾买房是中国人一生的大事,很多家庭往往要掏干净“6个钱包”才能承受一套海南房子。如果烂尾,对他们打击非常大。这时候,地方政府很难坐视不管。所以楼盘烂尾,对地方政府来说是大麻烦,涉及到社会稳定。

开发商往往跨地域经营,挪用预收款无非是“拆东墙补西墙”。地方政府把自己城市里的卖房钱看管住,这很重要。所以资金监管,本身是有助于海南房地产行业的健康发展。

清水湾楼盘推荐

清水湾楼盘推荐

1、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,项目地址:陵水香水湾A区。

2、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,楼盘特点,富力湾两面青山环绕,依山傍海,西高东低,面宽开阔,南北为长达4.2公里的私属海岸线;社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。

3、中州国际酒店: 均价20000 元/㎡,中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县),楼盘卖点,推出“度假型产权酒店”概念,融合“房产置业功能、度假功能、金融投资功能”于一体。。

4、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,绿化率60%。

5、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。

6、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,容积率2.2。

7、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路(清水湾大道口)“乐活城市更名为清水湾智汇城”,容积率1.0。

8、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,周边娱乐有亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)。

9、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (320米)。

10、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,产权年限70年。

小编分析:拥有一套清水湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资清水湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子

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