二手房交易流程， 西海岸房产网</a>，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
以下将对海南二手房交易流程进行规定，主要包括以下步骤：
一、买卖双方要进行沟通和了解，对对方的身份证件、西海岸房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过协商，在双方真实意思的表示下，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。
二、双方共同向西海岸房地产交易管理部门提出申请，提交西海岸房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的，将准予办理过户手续，否则禁止上市交易。
三、根据相关的税收规定，缴纳相关的西海岸房产税。
四、办理产权转移过户手续。交易双方在西海岸房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，海南买房凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋，银行还要审核海南买房的信用状况，对双方交易的西海岸房产进行评估，然后批准海南买房的贷款，在海南买房领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。
五、双方履行完手续后，完成了产权的转移手续，缴纳了所应缴房款和物业费，就可以获得该西海岸房产。
以上就是海南二手房交易流程及注意事项的详细介绍。
西海岸楼盘排行
1、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，
3、万科浪琴湾： 均价100000 元/㎡，万科浪琴湾位于海口市滨海大道270号，
4、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，物业公司是众和物业。
5、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，物业公司是海南首力物业管理有限公司。
6、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，
7、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，物业公司是海南福运物业管理有限公司。
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，
9、滨江度假城： 均价6800元/㎡，滨江度假城位于海口市滨江西路南侧海瑞大桥北200米处，楼盘亮点，滨江度假城以江畔南国水居为核心理念，内部园林全面共享，是建筑、园林与外部资源充分融合的度假、宜居型江畔庭院社区。。
10、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，绿化率48%。
西海岸是否值得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
西海岸二手房交易流程，此文由臻房小谢编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/79418.html
