博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 乐东房价 > 正文

龙沐湾二手房按揭贷款买房流程详解,买二手房如何办理贷款,

2021-03-31 06:48:36浏览量(

摘要:龙沐湾买房,现在的海南房价很高,所以大部分人想要乐东龙沐湾买房都是贷款,那么你知道二手房按揭贷款乐东龙沐湾买房流程是怎样的,买二手房要如何办理贷款?1、签订买卖合同买卖双方签订《房屋买卖合同》,在

二手房按揭贷款买房流程详解,买二手房如何办理贷款, 海南龙沐湾房地产,龙沐湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

二手房按揭贷款买房流程详解,买二手房如何办理贷款,

现在的乐东龙沐湾房价很高,所以大部分人想要龙沐湾买房都是贷款,那么你知道海南二手房按揭贷款龙沐湾买房流程是怎样的,买海南二手房要如何办理贷款?

1、签订买卖合同

买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过海南二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。

2、确定委托关系

买卖双方到房屋所在区县的海南房地产交易市场现场打印《龙沐湾房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。

3、评估龙沐湾房产

由于海南二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所龙沐湾购龙沐湾房产进行评估,银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需要注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,龙沐湾购房者在评估前要先咨询贷款银行。

4、办理贷款担保

为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保,担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的海南二手房贷款,因此,龙沐湾购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。

5、支付首付款

买方持《房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请海南二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

6、签订借款合同

银行会对买方提交的申请资料进行审核,审核通过后,买方就可以和银行签订借款合同,与此同时,银行会通知卖方贷款可付。

7、办理过户手续

买卖双方带龙沐湾房产证原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的身份证等资料到龙沐湾房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。

8、办理抵押手续

买方带上龙沐湾房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料,到龙沐湾房产局办理龙沐湾房产的抵押手续。

9、银行放款

银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的龙沐湾房产证。

10、按时还款

龙沐湾购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清所有贷款后,龙沐湾购房者办理抵押登记注销手续,海南二手房按揭流程完毕。

以上就是今天的知识内容,买海南二手房要办理按揭贷款的流程。

海南龙沐湾楼盘卖点:龙沐湾国际旅游度假区为业主精心规划打造世界级高尔夫球场,这个唯一集中河流、大海、陆地、岛屿等诸多特色于一体的球场,建成后将成为国际大赛的优选赛场。晒着温暖的阳光、呼吸着新鲜的空气,一席绿毯向天际线铺开,生活的任何烦扰,在这里都被稀释。运动的乐趣、社交的气氛、家人的感情,在这里愈发醇厚。,海南龙沐湾购房</a>。

龙沐湾二手房按揭贷款买房流程详解,买二手房如何办理贷款,此文由臻房小黄编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/79377.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470