买二手房贷款条件是什么 万宁市二手房，万宁因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、贷款人应年满18年周岁，具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2、贷款人要有有稳定合法收入，有还款付息能力;并同意以所海南购房屋及其权益作为抵押物。
3、贷款人所购海南二手房的产权明晰，符合可进入万宁房地产市场流通的条件。
4、所海南购房屋不在拆迁公告范围内。
1、贷款额度
海南二手房贷款额度为房屋原有价值和评估价值取两者较低的价格为放贷依据，所以在贷款前需要咨询银行是否有指定评估机构。
2、明确担保费用
在申请海南二手房贷款钱需要明确该银行是否会需要担保公司参与其中，如若需要担保公司，就要明确担保费用如何收取。
3、万宁房产证上竣工日期和贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把万宁房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是房龄+贷款年限小于30年。
4、选择合适的银行和还款方式
海南二手房贷款银行有很多，产品也各不相同，需要了解那个银行和产品最适合自己的情况;还款方式一般有等额本息和等额本金，前者适合收入稳定的工薪族，后者适合能承受较高还款压力的高层。
5、注意自身情况
这些情况主要包括自己的收入证明、银行流失、信用情况、其他财力证明等，结合这些实际情况为自己量身打造还款期限和方式，避免过高还款压力。
海南购房。。。海南万宁买房优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
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