琼海房地产剪刀差是什么意思 琼海市房产，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！
海南房地产的剪刀差指的就是海南房产价格方面的差距，一般开发商在制定房屋价格的时候是要结合楼层来定的，中间的楼层价格是最贵的，而越往下和越往上价格也就最便宜。
在传统定价策略中，中间楼层的海南房子不是最贵的，高层是最贵的，在这种情况下，中间楼层简直是一种完美的选择：海南房子采光不错，价格有不是最贵的。于是一个项目开盘，大家首先把中间楼层的海南房子都先买了，剩下那个更高楼层的海南房子变得十分难卖。
这种现象自然逃不过开发商的法眼，他们根据海南购房者的这种偏好，调整了不同楼层的定价策略：中间楼层变成最贵的，高层和低层相对便宜。
这样一来，不同楼层的优缺点形成了一种互补。
中间层：大多数人偏爱买，采光好，价格最贵
高楼层和低楼层：价格相对便宜，有些许缺点，高楼层太高了，低楼层采光可能差点，愿意买的人相对较少，价格相对便宜。
这种定价策略被称之为“椭圆形”定价策略。需求最旺盛的楼层最贵，需求不旺盛的楼层相对便宜。
以上就是中间楼层最贵的逻辑。
琼海楼盘推荐
1、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），物业费1.10元/平米/月。
2、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，产权年限60年。
3、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，周边餐饮有五福餐厅(385米)温泉鹅肉店(2.6公里)红色娘子军红色餐厅(2公里)昌隆饭店(7.3公里)。
4、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，医院配套有博鳌镇人民医院、琼海人民医院、琼海市中医院、琼海市妇幼保健院；
5、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，
6、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，生活配套有中国银行 (6.9公里)博鳌商务酒店 (5.9公里)广益药品超市 (4.4公里)福建沙县小吃 (6.8公里)。
7、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，
8、旺兴花园： 均价7800元/㎡，位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号。
9、碧海苑： 均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路碧海苑小区28#。
10、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，生活配套有先锋城菜市场 (400米)茉莉花开酒店 (300米)浙商印象 (50米)农业银行 (1.5公里)。
琼海养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；琼海四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼海的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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