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土福湾房屋预售许可证需要哪些条件

2021-03-31 06:28:40浏览量(

摘要:海南陵水土福湾购房,1、开发企业具有企业法人营业执照和陵水土福湾房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;4、已通过竣

土福湾房屋预售许可证需要哪些条件 海南土福湾房子,越来越多外地人选择在土福湾买房,将第二故乡定在海南土福湾。

土福湾房屋预售许可证需要哪些条件

1、开发企业具有企业法人营业执照和陵水土福湾房地产开发企业资质证书;

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

4、已通过竣工验收;

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

6、物业管理方案已落实。

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依据中华人民共和国《城市陵水土福湾房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

房屋预售许可证在哪里可以查到

陵水土福湾购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:

一是在售楼场所实地查看;

二是在当地住房保障和海南房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。

注意事项:

1、在查看预售许可证时陵水土福湾购房人应注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;

2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。

3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,海南房产商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。

土福湾买房优势:土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄,海岸防护林相互交错,连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓,浪小沙白,海水清澈,是天然的避风港湾和热带天然游泳场,又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”,在陵水早已享有盛名。,土福湾房产信息网</a>

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