海南二手房——期房验收是哪几个部门验收

期房验收是哪几个部门验收 海口市新房，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

期房验收是勘察、设计、施工、建设、监理五大部门验收。建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。

1、交房面积误差只能在3%之内。

交房时要注意，房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围，即3%之内。如果交房时房屋面积的误差在3%之内的话，甲乙双方应根据合同对房款多退少补;如果交房时房屋面积的误差在3%以上的话，海口市购房者可要求退房，不退房可要求开发商退补相应房款及利息。

2、看房屋外立面是否干净平整。

外立面是房屋与外部空间直接接触的界面。尤其是把边的户型，外立面面积大，且容易受到外界风雨侵蚀，所以交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍，瓷砖是否牢固或缺损。与此同时也要检查公共区域的施工是否完成，楼梯、电梯、消防等设施是否齐全。

3、检查入户门的质量。

检查入户门门框是否有变形、是否可以正常使用、开关门是否顺畅等。另外，也需要检查入户门的规格以及配件是否齐全。

4、检查室内窗户是否能正常开关。

检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关;有的窗户或开放式阳台还会有配套的栏杆，所以也要检查栏杆是否变形。

5、检查墙壁是否渗水。

看墙壁是房屋验收的首要问题，因为期房墙壁渗水之事时有发生，最严重的整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在海口房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

6、检查管道排水是否困难。

这里说的管道指的是排污水管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时要拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

海南海口楼盘卖点：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海南房子。

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