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海南房价解读|买房贷款审批需要多久

2021-03-31 06:13:12浏览量(

摘要:昌江房产,海南买房贷款审批从递件到审核成功(包含资料全部齐备,各条件符合银行的贷款流程),一般普通件是30天左右,审批通过银行会给昌江县购房者通知。放款快的话7天,慢的话1个月左右

买房贷款审批需要多久 海南昌江房产网,昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

买房贷款审批需要多久

昌江买房贷款审批从递件到审核成功(包含资料全部齐备,各条件符合银行的贷款流程),一般普通件是30天左右,审批通过银行会给昌江购房者通知。放款快的话7天,慢的话1个月左右,看各银行对海南房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。

昌江买房贷款审批的流程是什么?

1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及昌江房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。

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2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民,贷款最高额度为昌江房价的70%,贷款期限最长20年。外地人士,贷款最高额度为昌江房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策,而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。

3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款,然后就可以签订合同了。

4、办理住房抵押合同公证,签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同,到所昌江购房屋所在区、县海南房地产登记部门办理海南房地产抵押登记,办理所昌江购房屋的保险手续,等待放款就可以了。

昌江买房贷款审批需要哪些材料?

1、身份证原价及复印件两份(身份证正反面)。

2、户口本原件及复印件(户主页和自己那页)。

3、婚姻证明原件及复印件两份(婚姻证明:结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具)。

4、个人收入工资证明(加盖单位公章)和个人银行流水账单(连续六个月)。(工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要)。

5、经昌江县房产部门鉴证过的昌江购房合同原件。

6、开发商开具的昌江购房不动产发票原件及复印件一份。

7、贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份。

昌江县买房优势:昌江二手房</a>,昌江房地产发展起步晚,但是比较快,宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展,各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时,大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境,主要是城市道路的建设,全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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