月亮湾房产证加名去名让你困惑吗，怎么才靠谱呢 海南买房，月亮湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南房产吐槽哥发现不少文昌月亮湾购房者被海南房产证加名、去名的问题一直困惑着。比如夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间等各种关系。那么，怎么加名减名最靠谱呢？
针对不同的关系自然有不同的处理方式，今天海南房产吐槽哥给大家细说下海南房产证加名减名的处理方式，选对处理方式既可以缩短处理时间又能节省成本，何乐而不为呢？
【首先是夫妻间的加名、去名】
1.海南房产吐槽哥给你假定三个情景：
情景1婚前财产加名：你买了套月亮湾房子，产权证上只写了丈夫的名字，婚后想在海南房产证上写上妻子的名字。
情景2婚后财产加名：夫妻婚后共同买了套房，产权证上只写了丈夫的名字，现在想在海南房产证上写上妻子的名字。
情景3婚后财产去名：你们婚后共同买了套房，产权证上写了夫妻两人的名字，现在想在海南房产证上去掉丈夫的名字。
2.海南房产吐槽哥教你处理方式更正登记：
共同到房管局提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料办理即可。（此举夫妻间加名去名流程相对简单，而且免征契税、个税、增值税。）
【再者是夫妻以外的人加名、去名】
1.海南房产吐槽哥再给你假定三个情景：
情景1父母子女间加名：你想把自己名下 89 平的月亮湾房子加上你儿子的名字，儿子名下无房。
情景2兄弟姐妹加名：你跟兄妹一同继承父母的一套海南房产，但海南房产证上只写了你的名字，现在想加上你兄妹的名字。
情景3婚前财产去名：你们是情侣，原本共同买了套房当做婚房，海南房产证上写了两人的名字，但由于发生矛盾导致分手，两人协商月亮湾房子归女方，女方又归还你出资的那一部分，从而海南房产证上去掉你的名字。
2.海南房产吐槽哥教你处理方式：
可以通过买卖或者赠与的方式。就是说房主把月亮湾房子一半产权赠与或者卖给要加名的人，这样就能证明月亮湾房子有加名人的份，申请加名才显得理所应当。（此举用于父母子女间、兄弟姐妹间、情侣间加名、去名）
【那么说到这，赠与和买卖有什么区别呢？】
1、房屋赠与
2、房屋买卖转
【注意案例】：
比如上述夫妻以外的人加名、去名情景2：
你想通过买卖的方式把兄妹的名字加上，但是兄妹名下有一套月亮湾房子，若当地实行认房认贷政策，妹妹贷款买的那部分海南房产就会算二套房，首付要高出不少。
【所以注意海南房产证加名、去名的某些事项】
最后海南房产吐槽哥再啰嗦一句，具体办理海南房产证加名，取名在时，不同的地方可能会有差异，所以你可以事先询问当地房管局，若是涉及到多人产权的月亮湾房子，最好可以咨询律师，避免出现不必要的纠纷。
月亮湾优质楼盘推荐
1、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块。
2、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，
3、金城广场： 均价4958元/㎡，位于海南文昌文清大道17号。
4、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，
5、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于蓝湖海韵，开发商是文昌恒盛房地产开发有限公司。
6、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，物业费4.00元/平米/月。
7、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，物业费1.8元/平米/月。
8、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1.2公里)重庆火锅 (2公里)天府之家 (538米)。
9、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。
10、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，容积率1.33。
月亮湾休闲度假：月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
月亮湾楼盘——月亮湾房产证加名去名让你困惑吗，怎么才靠谱呢此文由臻房小茅编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/79237.html
