两限房买卖规定

两限房买卖规定 海南房价，三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、根据两限房政策规定，两限房主要针对两部分人群：一是具备一定海南房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。

2、从目前看来，两限房购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口。中低收入家庭优先。解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。

3、同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;

2、限制：限价房8年内不得上市转让;

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。

1、限价三亚房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例确定;

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种“限三亚房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点;

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定三亚房价、三亚购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方;

4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒三亚购房者也要多加了解。

三亚楼盘排行

1、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），周边商场有花花公子(新民路)80米双福平价超市100米海棠湾加美小百货店80米。

2、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，医院配套有解放军301医院；

3、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，周边餐饮有福建满意饭店(458米)滨城酒楼(650米)四川人酒楼(500米)湘味小厨(570米)。

4、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），物业费3.50元/平米/月。

5、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，物业费公寓4.8、别墅6.5元/平米/月。

6、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，产权年限70年。

7、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，物业公司是兰海物业管理,世邦魏理仕担任管理顾问。

8、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于珠江·俪豪，开发商是海南美豪利投资有限公司。

9、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，项目地址：三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处。

10、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，生活配套有林旺社区水果市场(860米)林旺农贸市场(970米)邮政储蓄银行(林旺支行)(920米)工商银行(三亚海棠湾支行)(1.3公里)农业银行(海棠湾支行)(1.2公里)。

三亚独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚在二手房市场的表现极佳。

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