海南三亚湾房产技巧：楼盘尾盘能不能买

楼盘尾盘能不能买 海南三亚湾房价，越来越多外地人选择在三亚湾买房，将第二故乡定在海南三亚湾。

楼盘尾盘也是可以买的，尾盘其他的海南房子没有区别，只不过是选剩下没有卖掉的海南房子。很多人都觉得没人要的海南房子肯定不好，这种看法其实是不全对的，如果海南购房者想要买尾盘的话建议实地看看，虽然有些海南房子确实不太好，但是其中也不乏还不错的海南房子，而且价格还会相对便宜点。

1、价格相对便宜，性价比高

尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少更多的广告成本、人力成本等，会想方设法的尽快出手剩余海南房子，而降价就成了促销最常见、最有效的方式了。

所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。

2、尾盘基本上是现房，方便检测房屋质量问题

尾盘基本上是现房，房屋虽然有不满意的设计因素存在，但关于房屋自身的质量问题都是经过检验的，而且随着时间的变化，一些在检验过程中没有发现的问题也会暴露出来，此时的海南购房者不仅可以观看现房，减少购买期房的资金风险，同时又能对房屋本身进行实地探测，对社区环境、生活配套进行查看，远比购买起期房要放心的多。

对于急需入住的人来说，购买尾盘未尝不是一件好事。

3、社务管理与服务成熟

一个楼盘的开发通常是要分好几期进行的，尾盘作为最后剩下的一批房源，具有与前期楼盘一样的社区配套，并且经过前几期业主的相继入住，与新的物业管理方面的磨合、配合也逐渐完美，很多问题解决起来也方便了很多。

1、购买尾盘时应该调查清楚该房屋是否存在法律上的风险，比如是否被抵押贷款，是否一房多卖等，这样的海南房子是绝对不能买的。或者说是签订海南购房那个合同时，要注明，后期发现海南三亚湾房产抵押或一房多卖情况时的处理办法和赔偿责任，把产生交易风险的概率降到最低。

2、对于尾盘自身户型上的一些问题，挑选的时候应该有侧重点，现在很多户型的缺点都是可以通过后期装修改变的。但是对于一些根本性的缺陷，比如房屋质量问题，绝对不能忽视。

3、尾盘的价格虽然低，诱人，但是也不能因为价格优势而盲目海南购房，开发商的口碑，后期的社区服务也是要重点考虑到，当然，价值增长潜力也要计算在内。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾楼盘，第一市场，是三亚人气最旺的地标点，是三亚规模最大的海鲜市场，也是许多游客吃海鲜和水果的首选之地，在这里你可以买到全三亚最新鲜，最便宜的海鲜，除了海鲜，市场内外还可以买到品种多样的水果以及海南特色小吃，一条街的三亚特色小吃令你眼花撩乱，晚间第一市场还有繁华的夜市，当然价格更是低得令人吃惊，不过前提就是你会砍价！总而言之，如果你想在你的三亚过程中享受到既廉价又新鲜的海鲜和水果，务必到三亚第一市场逛逛，绝不会让你失望！

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