“老破小”能买吗？ 白沙新房，白沙房价不管是涨还是跌，有白沙买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
回归居住属性，“老破小”就居住体验来说 大概率是不如海南新房的。一般来说愿意掏钱买“老破小”的有三种白沙购房客：1.预算有限，但希望住在主城区的；2.看中其所带的优质学区；3.借助未来棚改以博得更大的收益（货币补偿）......
在买”老破小“之前，这些缺点同样不容忽视。
1、房龄大
老破小的海南房子房龄大是最显著的特点，房龄大衍生出来的问题也有很多，老海南房子很多缺少物业管理，上门推销的、发广告的人员都可随意出入，这样就会形成一定的安全隐患。另外如果白沙购房者想要贷款购白沙县买海南房子的话，由于房龄老，贷款首付有可能增加，且贷款时间缩短，贷款时间短的话，就意味着今后每个月还款压力会非常的大。
2、停车难
很多老破小的海南房子修建的年代比较早，早期的小区规划存在很多考虑不周到的问题，并且时代不一样了，住房需求也不一样，现在有车一族越来越多，老破小的小区停车就是一个大难题。所以经常有人抱怨小区里转了两圈硬是没找到车位。这种捉急感如果对于经常加班或者娱乐的年轻人来说确实要命。
3、户型差
同样也是因为老破小的海南房子规划设计上面的不足，导致很多老破小的海南房子户型都不是很好，以前的海南房子以两室一厅一厨一卫居多。而在内部空间的规划设计上面，哪像现在的商品房要动静分区，卫生间干湿分离，给孩子独立的学习空间等等，所以很多老破小的海南房子都存在户型上面的问题。
4、升值空间小
老破小的海南房子基本上不存在什么升值空间了，在新白沙房价格涨潮中，城区的“老破小”周边风景不理想，户型不合理的问题越来越突出，大多数的白沙购房者都更愿意购买海南新海南房子，更不要提老破小的旧海南二手房了，所以普通老破小白沙房价涨价空间有限。
还要一个特别重要的点：学区政策是一直在变的。如果是奔着学区买的老海南房子，一旦政策有变，老海南房子失去学区，其价值可能会大打折扣，加上楼龄老旧，流动性会偏差，所以“老破小”不是不能买，但建议谨慎。
白沙优质楼盘推荐
1、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，物业费1.99元/平米/月。
2、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，周边娱乐有大地飞歌KTV量贩式 后起KTV。
3、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，医院配套有农垦邦溪医院1.1公里；
4、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，生活配套有农产品综合贸易市场(4.5公里)中国银行(5.6公里)邮政储蓄银行(7公里)。
5、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于鹭湖国际养生度假区，开发商是海南中合置地房地产开发有限公司。
6、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，
7、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，楼盘卖点，小区带有大溪地商业街，入住届时会有包括超市，洗衣店，美发店，餐饮等入驻。
白沙独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来白沙在二手房市场的表现极佳。
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