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定安县预售房可以办理抵押登记手续吗

2021-03-12 05:37:07浏览量(

摘要:海南定安县买房,根据规定,如果预售房有预售证的话,是可以申请抵押贷款登记来定安买房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售定安房子,收取定安县购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于

预售房可以办理抵押登记手续吗 海南买房,定安的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

预售房可以办理抵押登记手续吗

根据规定,如果预售房有预售证的话,是可以申请抵押贷款登记来定安买房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售定安县房子,收取海南购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的。

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买预售房贷款的注意事项

1、查看《商品房预售许可证》

对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的海南购房款项。

2、慎交房款

您在海南购房时请注意将海南购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案

您与开发企业签订《商品房买卖合同》后,请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码,登录您当地所在局门户网站进行业务查询。也可持本人有效身份证和合同,到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

4、定安买房人在购买正在建设的商品房时,定安买房人以预售的商品房作为抵押,是对其享有的所有权之期待权进行处分、能行使这种处分权的只能是海南购房人,不能是其他人,预售人对已预售的商品房亦不得用于抵押。根据物权理论,两个在性质上不能共存的物权不能同时存在于一个物上,后发生的物权不能在妨碍先发生的物权的范围内成立。如果商品房预售人在预售的商品房上先设定购买权,而又设定抵押权,后发生的抵押权妨碍了购买权的实现,后发生的抵押权不能成立。

海南定安楼盘卖点:不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境,但是却不怎么想买靠近海边的房子,原因是过于潮湿,对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点,因为属于海口南部,不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件,不想花过多的价格,给自己或子女带来太大的负担,因此在海南买一套配套完善,生活便利的房子,用于度假养老,安度晚年已足以。,定安房产

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