为什么买房要交定金 海南琼中县楼盘，琼中买房要掌握些简单的琼中房产知识，琼中房地产相关专业知识入门并不易。
交定金是一种销售手段，用来保证交易能够达成。交了定金可以让琼中购房者表明琼中购房态度，如果不交定金的话海南房子可能就被别人买走了，所以交定金对琼中购房者而言是非常重要的。另外开发商也需要定金来留住客户，如果客户只是口头承诺，然后跑路的话实际上会非常耽误销售的，定金也能权当一部分补偿。
1、确认琼中房产性质
如果海南房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好琼中房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示琼中房产证。
2、交定金并不是必经的程序
在琼中购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，琼中购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或琼中购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。
5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%
定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。
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