已封顶住房是什么意思 石梅湾二手房，石梅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
已封顶住房是指住房的主体结构已建设完成，最高的一层建设完工。海南买房的时候如果看到海南房子已经打出封顶条幅的时候，意味着楼盘距离交房更近了。不过一般封顶了的楼盘，至少还需要6-8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。
1.具备法定的交房条件。
比如规划验收批准文件，没有这个文件，意味着开发商还没有完成规划方面的验收。
在这种情况下开发商交房，很有可能是开发商存在违规建设行为。如果得不到及时解决，会给后面办不动产权证埋下严重的隐患。
因为规划验收批准文件也是办理不动产权证的必备前置文件，可谓是必不可少的核心手续。
比如竣工验收备案表，消防竣工备案文件(住宅)，环保验收文件等等。在这里特别说一下，如果是商业，交房时必须取得消防验收文件。
2.必须符合合同约定的交房条件。
在商品房预售合同里会明确约定交房时必须满足的一些条件，可以带着合同一一核实。
3.达到物理上能交付的条件。
比如海南房子竣工了，没有安全质量问题，达到相关国标要求。比如墙体没有裂痕，没有起鼓，没有漏水等等。
海南万宁石梅湾购房。。。海南石梅湾买房优势：落日的晚霞掉在了石梅湾的海水中，石梅湾的浪潮打在了海岸的细沙上，弯弯曲曲的层次感勾勒出了石梅湾的弯弯的海岸线。浪来线逼近，浪退线渐远。浪大线粗实，浪小线纤细。
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