全款房还能不能转成按揭 海南万宁石梅湾房产，石梅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
全款海南买石梅湾房子是不可以转为按揭海南买房的，因为你全款海南买石梅湾房子的时候肯定是已经把所有的钱全部已经付清了，这个时候是不可以再去转为贷款的。我觉得如果你已经全款海南买房了，就不要去想办法转为按揭了，因为全款海南买房是非常划算的。
如果还是想要将全款房转成按揭的话，只能将石梅湾房子抵押给银行，虽然说这种方法的利息会比较多，但是一个不错的方法。或者是你把这个石梅湾房子售卖给你比较信任的人，让这个人用按揭的方法，其实就跟自己贷款是一样的，只是说改了个名字而已，而且这种方法的利息并不高。
1、相对较低的利率。因为有了海南房产做抵押，所以贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。
2、较长的贷款期限。跟信用贷款，汽车抵押贷款相比，海南房产抵押贷款的期限相对较长。海南房产抵押贷款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年。
3、较高的贷款额度。如果办理无抵押贷款，额度只有月收入的15被，但海南房产抵押贷款的额度可以达到评估价的7成，可以解决大额资金问题。
4、成功率相对较高。由于抵押有房屋作为抵押物，对银行来所放款的风险要小很多，借款方只要用良好的征信记录和稳定的工作就可以获得贷款。
5、他人房屋也可以做抵押。如果借款人没有海南房产但是有还款能力，也可以用他人海南房产作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具同意抵押的声明材料。
6、还款方式灵活。无抵押贷款只能等额本息还款，而房屋抵押贷款可以先息后本，也可以等额本金。
7、可提前还款。在贷款到期前，借款人可以全部结清贷款。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款。贷款结清后凭贷款结清凭证到原抵押登记部门身板抵押登记注销手续。
万宁石梅湾买房优势：海南石梅湾房地产，石梅湾旅游度假区项目总投资50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划投资11亿元，第一季度完成投资1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成投资38.65亿元，占总投资计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。
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