二手房贷款过户后多久能放款 文昌月亮湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”，月亮湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
月亮湾二手房也是可以做贷款的，只是办理贷款的还需要对房屋进行评估，再按照评估的价值来贷款。那么，月亮湾二手房贷款过户后多久能放款?
月亮湾二手房贷款过户后一般20个工作日左右放款。假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。
月亮湾二手房买卖具体流程是什么?
1、月亮湾二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过月亮湾二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、月亮湾二手房买卖双方到房屋所在区县的月亮湾房地产交易市场现场打印《文昌月亮湾房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于月亮湾二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所文昌月亮湾购文昌月亮湾房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;
4、为了保证该月亮湾二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;
5、月亮湾二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请月亮湾二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、最后办理过户，办理月亮湾二手房过户时，买卖双方带文昌月亮湾房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到文昌月亮湾房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
月亮湾买房优势：月亮湾这个地方景色很棒，爬到最顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。，海南二手房
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