琼海市房产过户能不能写附加条件

房产过户能不能写附加条件 海南琼海楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。

海南房产过户不能写附加条件，海南房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得海南房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。海南房产过户有几种不同的情形，有继承的海南房产过户、赠与的海南房产过户、海南二手房过户等。

1、签订合同。海南房产证过户如果不经过琼海市房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，海南房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、海南房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到海南房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

1、这套海南房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易海南房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、该海南房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

1、了解当地户籍政策。

琼海购房者在购买海南二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人琼海市买琼海市房子都是为了要有当地的户籍的，在办理海南房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了琼海市房子就一定能迁入户口，避免出现琼海市房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权。

海南二手房的产权情况对于琼海购房者来说是很重要的，琼海购房者办理过户之前需要了解清楚，海南二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果海南二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，琼海购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下，再购买海南二手房。

3、注意费用结算。

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果琼海购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前琼海购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

琼海优质楼盘推荐

1、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，周边餐饮有安记鸡饭店、金日大酒店、昌隆饭店。

2、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，容积率0.93。

3、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，容积率0.52  。

4、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），周边餐饮有琼海杂粮 (70米)新潭门港海鲜（粥道） (330米)龙泉咖啡（金海路） (380米)香蹄并论饭店 (290米)昌隆饭店 (250米)。

5、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，项目地址：琼海市人民路359号。

6、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，容积率1.3。

7、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，

8、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

9、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，物业费3.50元/平米/月。

10、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，

琼海储蓄健康：花钱买健康，不如投资琼海储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

琼海市房产过户能不能写附加条件此文由臻房小吕编辑，转载请注明出处！http://www.boaofz.com/news/78628.html