购房小贴士：选社区不能忽略的这一点 海南三亚新房，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
大家在选三亚房子的时候，考虑更多的，往往是位置、楼层和户型等因素。
但其实，要想住得舒服，选个自己满意的环境，也是挺重要的。
所以帮大家整理了一些，选社区时候的小tips。
不管租房还是海南买房，希望都能对大家，有点儿帮助~
为了方便大家理解，我把朋友们的经验，归纳成了三个词：看大门，看车辆，看楼道。
先来说说，什么是“看大门”吧。
按一位朋友的经验，要判断一个小区是否安全，很重要的一个因素就是：看你作为外人，能不能轻易混进去。
一般来说，按进入的难易程度，小区的安全性，可以分成这样三个等级：
第一种，大门是完全敞开的，谁都能进去，没有任何门槛。
第二种，门口有保安，但保安基本不怎么管，进出依然很自由；
第三种，保安管的比较严，有外人进入的时候，需要登记说明，甚至查验身份。
相应地，小区的安全程度，也是3> 2> 1。
条件允许，建议大家尽可能，选安保严格的小区哦。
第二个方法，是看车辆。
这里的车辆，主要是指小区里流动的私家车。
具体来说，如果小区地面上，没有私家车开过，也没有车停放，那有很大概率，小区是有地下停车场的。
这样的小区，一般有两个好处：
一来，往往实现了“人车分流”，相对比较有秩序；
二来，万一以后有了小孩，或者养了狗，在小区里穿梭玩耍，也会比较安全。
第三个方法，是看楼道。
进小区的时候，不妨看看楼道干不干净，有没有堆杂物、停电动车等。
如果这些都没有，就说明小区的环境还不错，物业也比较负责。
特别提醒一下大家，选小区的时候，还要看看有没有群租的现象。
群租房比较多的小区，人口流动会比较频繁，小区的安全性，相应就没那么高了。除了这三种方法以外，几位朋友都推荐我，在看三亚房子的时候，至少要看两次：
白天去一次，晚上抽时间再去一次。
很多小区的真实情况，可能要到晚上，才能真正显露出来。
比如，有个朋友，之前看过一个小区。白天看着，还挺好的，环境和三亚房子都不错；
但等他晚上再去的时候，才发现，小区门口的马路边，都是各种夜宵摊、烧烤摊。
油烟滚滚不说，人来人往的，感觉也很不安全，于是他果断就放弃了。
再比如，前公司的一位同事，嫌公司楼下停车又贵又挤，就绕远了点儿，把车停到了附近小区里。
慢慢地，有不少同事都发现了这个方法，所以那个小区，晚上车还挺少的，但白天，车位就很紧张。
尤其是年终结算那几天，白天小区里，简直车满为患。
碰上这样的小区，如果你只是晚上去看了看，可能就会有个错误印象，觉得小区停车位挺多，来回还挺方便的......
总而言之，不管是租房还是海南买房，都建议大家——
在最终决定前，充分了解自己即将入住的环境。
毕竟，平时上班，已经很辛苦了；只有在真正舒服的环境里，才能卸下疲惫，好好放松自己呀。
不过说句真的，选社区、挑三亚房子，是件大事儿。这里面的弯弯道道，也着实不少。
正是因此，过来人的经验，才显得尤为重要。
三亚楼盘排行
1、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），物业费元/平米/月。
2、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，周边商场有免税购物中心；万达文化中心。
3、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。
4、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，周边娱乐有贵足堂 (136米)亿源轩宇大酒店 (497米)9号公馆 (598米)后宫娱乐会所 (486米)。
5、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，医院配套有妙山村文化医疗室(625米)凤凰镇槟榔村卫生室(1.5公里)王大力医院(2.3公里)羊栏村卫生室(2.4公里)；
6、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，周边餐饮有川香园海鲜排挡 (471米)鼎味轩中餐厅 (990米)兰海会西餐 (707米)颐和大酒店 (1.3公里)。
8、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，产权年限70年。
9、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，容积率0.40 。
10、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于凤岭悦澜，开发商是三亚博大精益房地产开发有限公司 。
三亚休闲度假：三亚依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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