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房贷等额本息有钱了可以一次性多还点吗

2021-03-08 05:52:54浏览量(

摘要:儋州市房价,如果手里有钱了,借贷人自然可以申请提前还房贷,房贷是支持提前部分还款的。如果资金充裕,提前一次性还清也行。而房贷能否提前还款与还款方式并没有什么关系,无论房贷采

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房贷等额本息有钱了可以一次性多还点吗

如果手里有钱了,借贷人自然可以申请提前还房贷,房贷是支持提前部分还款的。如果资金充裕,提前一次性还清也行。而房贷能否提前还款与还款方式并没有什么关系,无论房贷采取的是等额本息还款法,还是等额本金还款法,只要客户有钱,那就可以一次性多还一些。

当然,借贷人不能直接把钱充入还款银行卡里,银行是不会多扣的,得先打电话给银行预约申请,银行审核通过后,再去办理提前还款手续,把钱存进卡里,届时银行才会从中扣取提前还款金额。

而借贷人在提前还了部分房贷之后,因为后续利息不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还本金计算,所以也能减免一定利息。借贷人可以选择缩减每月月供,保持还款期限不变,如此能减轻每月还款压力;也可以选择缩短还款期限,保持每月月供不变,如此可以更快还清债务。

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等额本息提前还款注意事项

1、别忘退保,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。

2、住房贷款属于长期贷款,其利率是一年一调,也就是说,即便近期利率调整,个人房贷新利率也要从第二年1月1日开始实行,提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金,同时承担较大的资金压力。要知道,和银行打交道可是“还钱容易借钱难”,因此提前还贷应量力而为。

3、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款,不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”,投资股票或基金也是不错的选择。

4、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中,提前还款之所以少付了许多利息,原因就是归还本金的速度在加快,所占用的银行资金减少了而已。

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