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房子更名需要怎么办理

2021-03-08 05:50:51浏览量(

摘要:屯昌县买房,1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关

房子更名需要怎么办理 海南屯昌房子,屯昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

房子更名需要怎么办理

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的屯昌县房地产交易申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、屯昌县房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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屯昌房子更名的风险

1、更名房是指变直接购买已签合同的屯昌房产并进行名字更换;按相关规定一手房交易可少缴纳部分个税;所以很多时候屯昌购房合同更名会被当成是逃避税费的方式,在相关规定上是不符的。

2、相关法律明确规定,禁止商品房预购人将所购未竣工的屯昌房产进行再次转让;未取得房屋产权证前相关部门不得为其办理交易转让手续;屯昌房产所有权在登记备案与实际屯昌购房人不同时,不得办理房屋产权登记。

3、在更名过程中成功还好,如果更名失败购买人所浪费的时间与金钱可谓是非常巨大,严重的甚至影响后期购屯昌县买屯昌房产。

4、屯昌购房合同更名等于是将屯昌县买房重新走一遍流程,需要对合同进行备案,相关资料也许重新审核;如果被认定为炒房或交易,那么基本属于拒绝更名,严重的后期屯昌房产将无法备案,无法取得房屋产权证。

屯昌养老楼盘推荐

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1、德盛南岛康城: 均价10000元/㎡,德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,生活配套有屯昌中心市场(130米)农博城农贸市场(616米)中国工商银行(696米)中国建设银行(792米)中国银行(870米)。

2、海南富源花苑: 均价4500元/㎡,海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处,绿化率40%。

3、中国城投颐康山水: 均价8733元/㎡,中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园,

4、中央绿园: 均价9200元/㎡,中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁,

5、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,容积率1.17。

6、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于庆业·天湖半岛,开发商是海南秋林实业房产开发有限公司。

7、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,物业费1.50元/平米/月。

8、龙城天地二期: 均价4680元/㎡,龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌,物业费1.00元/平米/月。

9、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于屯昌县环东一路(县人民医院对面),产权年限70年。

10、海南屯昌天悦花园: 均价9300元/㎡,海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路,

屯昌年平均温度14~20℃,屯昌的夏季温度比其他市县更舒服,随着屯昌养老配套日益完善,屯昌房价将一路高涨。屯昌买房还是要早买。

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