房产证写两个人的名字要多交税吗 海南马袅湾房产，海南马袅湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
马袅湾房产证对房主和马袅湾房子本身都很重要，大家都知道马袅湾房产证是可以加名字的，那么马袅湾房产证写两个人的名字要多交税吗？
在办马袅湾房产证的时候写两个人的名字不用多交税，只要两人都是名下无房就行。如果是夫妻海南买房的话只写一个名字就够了，不用全写上。在马袅湾房产证办理完成后如果马袅湾房产证要加名的话就都属于过户了，每次都要交税。
马袅湾房产过户流程
1、签订合同交付定金。
2、去银行申请临高马袅湾购房贷款。
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等)。
4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%)。
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
马袅湾房子过户需要交纳哪些税费
1、营业税 。
2018年营改增之后，看马袅湾房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2018年4月30日前已签订转让合同，2018年5月1日以后办理产权变更事项的，不缴纳营业税。
2、契税。
目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
3、个人所得税。
马袅湾房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);马袅湾房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税!
4、印花税。
住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!
5、评估费。
过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是马袅湾房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)
6、中介费。
单独过户可以不需要中介。如买卖马袅湾房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!
7、其它费。
有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
海南马袅湾楼盘卖点：马袅湾，立足海南人文沉淀，立身天赋生态景观资源，立本健康养生、延展养乐旅游度假休闲，将项目打造成为中国体系最完善的健康养乐示范区，以中国滨海养乐新国度，打造中国最美的海滨休闲度假目的地，实现原生态、健康、休闲、海居生活梦想。，马袅湾房产。
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