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海南昌江房产技巧|房子更名的时候得本人去吗

2021-03-08 05:42:03浏览量(

摘要:昌江购房,按照我国不动产权登记管理办法的规定,昌江县房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续,如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人须向代理人出具书面的

房子更名的时候得本人去吗 海南房产信息网,昌江是海南发展比较成熟的一个片区,昌江拥有稀缺优质自然资源

房子更名的时候得本人去吗

按照我国不动产权登记管理办法的规定,昌江县房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续,如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以。

如果在婚姻存续期间昌江县房产属于夫妻共同财产,就算是昌江县房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理昌江县房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到昌江县房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

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办理房屋过户要注意些什么

1、了解当地户籍政策

海南购房者在购买昌江二手房之后都是需要办理过户的,办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策,有很大一部分人昌江买昌江县房子都是为了要有当地的户籍的,在办理昌江县房产过户手续之前,大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制,并不是买了昌江县房子就一定能迁入户口,避免出现昌江县房子过了户,自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权

昌江二手房的产权情况对于海南购房者来说是很重要的,海南购房者办理过户之前需要了解清楚,昌江二手房在交易的时候,因为产权问题引发的纠纷不占少数,比如房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果昌江二手房存在这些情况,先跟卖家针对这些问题协商解决办法,海南购房者一定要在确保不会产生二手昌江县房产权纠纷的情况下,再购买昌江二手房。

3、注意费用结算

在办理房屋过户之后,买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用,但是如果海南购房者一次性把钱支付给卖家的话,卖家可能不会承认这笔费用,因此在办理过户之前海南购房者不要把房款一次性交完了,最后留一笔尾款,方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

海南昌江楼盘卖点:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。,昌江县房产

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