房子做抵押需要什么手续 海南陵水县二手房，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、向银行提交贷款申请。提交申请时，需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。
2、向银行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。
3、委托评估。银行对借款人的相关资料审核通过后，委托陵水房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、确认贷款额度。房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后，银行和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等。
5、签订借款合同。借款人与贷款银行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证。
6、抵押登记手续。贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、银行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后放款，借款人按时还款即可。
1、陵水县房产抵押期限如果是陵水县新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是陵水县二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
2、陵水县房产抵押贷款额度陵水县房产抵押贷款额度取决于对陵水县房产证的价值评估，低于陵水县房产证的市场价格。一般来说，陵水县房产证评估价值会受到陵水县房产证的使用时间、陵水县房产证市值、地段、陵水县房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而陵水县房产证抵押贷款成数是不超过陵水县房产证评估价值的70%。
3、陵水县房产贷款所需具备的条件年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；陵水县房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；陵水县房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，陵水房产网
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