交房时发现房产面积缩水怎么办 万宁兴隆镇购房,兴隆镇没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人以此请求解除合同的,不予支持。
2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付兴隆镇购房款及利息的,应予支持。
3、房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的万宁兴隆镇房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的万宁兴隆镇房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
4、房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的万宁兴隆镇房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的万宁兴隆镇房价款由出卖人双倍返还买受人。
房屋面积的分类有哪些1、建筑面积:现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的,房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。
2、使用面积:关于房屋的使用面积,就是指兴隆镇购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积:有些房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积:如今购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
万宁兴隆镇买房优势:海南兴隆镇新房,兴隆作为著名的旅游胜地,拥有丰富的旅游资源,地下贮存丰富的热矿水构成了兴隆独有的旅游特色。
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