房子做抵押需要什么手续 海南美兰区房产网，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、向银行提交贷款申请。提交申请时，需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。
2、向银行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。
3、委托评估。银行对借款人的相关资料审核通过后，委托美兰区房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、确认贷款额度。房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至银行后，银行和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等。
5、签订借款合同。借款人与贷款银行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证。
6、抵押登记手续。贷款申请办理完借款合同后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、银行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后放款，借款人按时还款即可。
1、美兰区房产抵押期限如果是美兰区新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是海南二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
2、美兰区房产抵押贷款额度美兰区房产抵押贷款额度取决于对美兰区房产证的价值评估，低于美兰区房产证的市场价格。一般来说，美兰区房产证评估价值会受到美兰区房产证的使用时间、美兰区房产证市值、地段、美兰区房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而美兰区房产证抵押贷款成数是不超过美兰区房产证评估价值的70%。
3、美兰区房产贷款所需具备的条件年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；美兰区房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；美兰区房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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