【海南楼盘】海南商品房网签合同怎么签

海南商品房网签合同怎么签 海南三亚市房产信息网，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

确定海南买房意向后，三亚购房者与开发商将正式的合同条款输入合同备案软件，上报三亚市房地产市场信息网后，进行网上签约。上报成功后，三亚购房者和开发商签订打印好的正式电子合同，据付款方式确定打印份数。

1、在进入当地三亚房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询三亚购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。

2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在三亚购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。填写完相应信息，点击查询，就能看到该三亚房产的详细所属和详细合同存案信息了。

1、审查开发商是否五证齐全。

在进行网签三亚购房合同时，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说，只要有了预售证，普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全，就是海南买房能否办理不动产权证的关键。

2、一定要用正式合同文本。

在进行网签三亚购房合同时，一定要采用三亚市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。在网签三亚购房合同面前，可千万不能马虎!

3、面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。另外，在进行网签三亚购房合同时，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定。

资金不足而延期交房是常有的事，因此开发商往往会在预售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

因此，三亚购房者在签订网签三亚购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、对不合理的条款要及时提出。

在进行网签三亚购房合同时一定要注意：对于开发商提出的自己认为不合理的条款，一定要提出自己的修改意见，并进行协商。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，那么，作为三亚购房者的您是有权重新选择开发商及楼盘的。

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