购房合同重点条款必看哪些 神州半岛房产信息网，神州半岛买房时，大家最关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海南购房合同重点条款必看房屋面积、房屋质量、付款方式、违约责任、交房条件、产权登记或过户的时间与条件。海南购房合同一般为格式合同，如果是购买神州半岛新房，在签订时需注意是否具有海南购房资格，开发商是否取得了相关证件，其中最重要的两证是《国有土地使用证》《商品房预售许可证》。
1、看清合同主体：万宁神州半岛买神州半岛房子签订的海南购房合同中，合同主体指的是买卖双方，海南购房者需要注意的是，有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，而海南购房者应该跟开发商签订海南购房合同才对。另外有时代表开发商签约的人并不是法人代表，这种情况，海南购房者需要看对方是否持有授权委托书，否则这个人的签字无效，无论谁签字都需要盖上公司的公章。
2、注意看土地性质：海南购房合同中还应该有对海南购房者所选购的房屋的具体情况的介绍，比如房屋面积、位置、成交价格等等。其中需要海南购房者注意的是房屋所在土地的性质，目前法律只规定了住宅用地到期自动续期，而如果房屋所在的土地是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。
3、关于贷款的约定：由于购买神州半岛新房的时候，很多事情都有开发商这边的工作人员帮忙代办，申请贷款的时候，工作人员也会从中参谋，所以有的海南购房者就觉得申请银行贷款肯定没问题。如果海南购房者不能确定自己能否贷款，那么就要注意海南购房合同中关于贷款不成的相关约定。为避免违约，海南购房者在海南购房合同中可以约定在己方不能贷款时，己方可以解除合同，出卖人应返还定金。
4、关于物业的约定：海南购房者入住房屋之后，物业公司提供的服务如何，对海南购房者今后的生活会产生很大的影响，如果小区的物业不合格，那么居住以来就会特别的闹心。而海南购房合同中通常也会有关于物业公司的信息，海南购房者可以了解一下物业公司的声誉，而物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。
5、注意空白条款：存在空白条款的海南购房合同千万不要随便签，如果海南购房者在看海南购房合同的时候发现这种问题，可以果断拒绝签约，因为谁也不知道开发商后期会在合同上添加什么内容。
万宁神州半岛买房优势：神州半岛房产，神州半岛终年在绿林的笼罩之下，波光涛影映衬，环境洁冰，空气清新。远观半岛全貌，除牛标岭以外，一片银白。这里有美丽的海湾、洁白松软的沙滩曲折悠长，伸向远方的港门港口。目前岛上已发现泉眼八处。神州半岛最奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。
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