继承、赠与与售卖给子女都有什么优点 西海岸房价,海南西海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、继承:法定继承人继承西海岸房地产,需要缴纳评估费、公证费、登记费、印花税。海南购房时间可以从原产权人海南购房时间连续计算。
2、赠与:直系亲属之间赠与免征个税与增值税,且不需要对西海岸房产加之进行评估。海南购房时间可以从原产权人海南购房时间连续计算。
3、买卖:按照正常海南二手房交易缴纳税费。
房屋转让过户手续有哪些1、签订合同:西海岸房地产买卖、交换或抵债的,转让当事人应当签订西海岸房地产转让合同。
2、过户申请:西海岸房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后,向西海岸房地产交易管理部门提出过户申请。
3、价格申报:双方在签订房屋转让合同后30日内持西海岸房地产权属证书、当事人的合法证明,向西海岸房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让西海岸房产的成交价格。
4、过户申核:西海岸房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。
5、缴纳税费:西海岸房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6、变更登记:凡符合转让条件的,由西海岸房地产交易管理部门将申请过户的文件移交西海岸房地产管理机构,由其按照有关规定办理变更登记。
7、领取权证:办理上述手续后,由西海岸房地产管理部门核发过户单,双方当事人凭过户单办理西海岸房地产权属证书,西海岸房地产登记机构在15日完成西海岸房地产权利变更登记,制作西海岸房地产权证。
西海岸养老楼盘推荐
1、宾盛·椰岛华庭: 均价8800元/㎡,宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口,省高院正后面,物业公司是宾盛物业管理有限公司。
2、金石海岸: 均价1980万元/套起元/㎡,金石海岸位于海口市滨海大道158号,周边餐饮有十八碗蒸菜馆1.2公里虾吃虾涮1.7公里海岸恒昌海鲜园1.5公里广福隆馄饨1.5公里。
3、翠屏·海口凤凰水城: 均价20000元/㎡,项目地址:海口市西海岸滨海大道286号。
4、蓝城印象: 均价13500元/㎡,蓝城印象位于海口市西海岸永万路,周边娱乐有缘点咖啡厅 (681米)周壹养生 (938米)海景宝贝 (816米)泰达会馆咖啡厅 (1公里)。
5、惠丰·碧水江畔: 均价13000元/㎡,惠丰·碧水江畔位于新大洲大道(原海榆东线)北侧,医院配套有中医院、铁桥医院;
6、海口金美花园: 均价11800元/㎡,海口金美花园位于海口金美花园,开发商是海南昌美物业管理有限公司。
7、达嘉豪园: 均价9174 元/㎡,达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路,
8、康馨花园二期: 均价8300元/㎡,康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处,物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
9、金岛海一方: 均价20000元/㎡,位于海口市秀英区向荣路北侧(永万路往东300米)。
10、观澜湖中央公园区: 均价24000元/㎡,观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号,周边娱乐有观澜湖酒店-会议中心 (120米)海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)华海公园 (893米)。
小编分析:拥有一套西海岸的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资西海岸是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
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