海南房子总建筑面积与合同面积有误差该怎么办

海南房子总建筑面积与合同面积有误差该怎么办 海南昌江房产，海南岛昌江的房子都是无价的，昌江的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、若面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人不得以此为由解除合同。

2、若面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付昌江购房款及利息的。

3、若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的昌江房价款由买受人按照约定的价格补足。

4、面积误差比超出3%部分的昌江房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

5、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的昌江房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的昌江房价款由出卖人双倍返还买受人。

1、从经济能力计算面积：昌江购房者在海南买房的时候需要根据自身的经济情况来选择房屋，如果是有能力的昌江购房者，那么可以购买大面积的房屋，比如120平方米的昌江房子或者更大的，这样昌江购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的昌江购房者来说，千万不要只考虑一步到位，海南买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

2、按照家庭总收入计算面积：昌江购房者在选择房屋面积的时候，应该计算一下家庭总收入，可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总昌江房价，然后用昌江房价反推，来计算房屋面积。

3、根据税费支出选择面积：不管是买昌江新房还是买海南二手房，昌江购房者都需要缴纳一部分的税费，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果昌江购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们昌江购房的成本当中有增加了不少支出。因此昌江购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的昌江房子中，可以选择89平方米的。

昌江二手房。。。海南昌江买房优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。

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