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【陵水清水湾新房】抵押陵水清水湾房产证需要什么手续

2021-03-03 05:04:49浏览量(

摘要:海南清水湾,1、申请贷款人向银行提出贷款申请,提交相关材料供银行审批,相关材料主要包括:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等。2、贷款银行指定

抵押陵水清水湾房产证需要什么手续 海南陵水清水湾房地产,清水湾买房前你对房子了解多少?清水湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为清水湾买房到底值不值呢?

抵押陵水清水湾房产证需要什么手续

1、申请贷款人向银行提出贷款申请,提交相关材料供银行审批,相关材料主要包括:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等。

2、贷款银行指定海南房产评估机构对贷款人的海南房产进行评估,并提交海南房产评估报告,进而确定放贷额度,对申请人提供的海南房产进行评估。

3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议,在贷款银行开立个人还款账户。

4、前往海南房产登记中心办理抵押登记手续。

5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。

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陵水清水湾房子抵押注意事项

1、用于抵押的海南房产应当是已经取得权属证书的海南房产,如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的,是不能办理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为,抵押人应当是陵水清水湾房子的所有权人,未经过他人同意,是不能用他人的海南房产进行抵押的。

3、房屋属于共同所有或者按份共有的,办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。

4、书面抵押合同是必不可少的,抵押人应当与抵押权人签订抵押合同,约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。

5、也是最重要的一点,根据物权法规定,不动产的抵押以登记为生效要件,所以签订抵押合同之后,必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记,否则,房屋抵押将不发生法律效力。

6、海南房产抵押期限如果是陵水清水湾新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是海南二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

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