西海岸买房后不动产证什么时候办理

西海岸买房后不动产证什么时候办理 海南西海岸房地产，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

1、如果购买的是期房，那么，在西海岸买房交房之后才能开始办理，办理时间一般在交房之后的90个工作日内。

2、如果购买的是现房，那么，在签订海南购房合同之后的90个工作日内可以办理。

现在的开发商提供的服务越来越周到了，考虑到很多海南购房者都没有海南购房经验，所以很多开发商都会提供西海岸房产证和不动产证的代办手续，但建议大家，办理不动产证的相关流程还是要了解一下的。

1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地海南房地产行政主管部门。

2、管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定西海岸房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大西海岸房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

1、名称不同。

很明显的，不动产权证和西海岸房产证的区别就是名称不同，西海岸房产证的全称是中华人民共和国海南房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同。

不动产权证和西海岸房产证在内容上也有很大的不同，西海岸房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇西海岸房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同。

不动产权证和西海岸房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。西海岸房产证上的印章是是市(县)海南房地产管理局(西海岸房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

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西海岸是否值得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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