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房屋交房中需要哪些手续

2021-02-24 06:38:33浏览量(

摘要:清水湾房产信息网,1、开发商取得产权证后,发送书面通知,告知海南购房者交接;2、海南购房者根据合同约定,对房屋质量及配套验收;3、检查开发商是否有“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”;

房屋交房中需要哪些手续 海南房子,清水湾买房时,大家最关心的往往是清水湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房屋交房中需要哪些手续

1、开发商取得产权证后,发送书面通知,告知海南购房者交接;

2、海南购房者根据合同约定,对房屋质量及配套验收;

3、检查开发商是否有“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”;

4、若房屋及产权符合合同约定的内容,则和开发商签订房屋交接书。

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陵水清水湾新房交房要注意什么

1、在建造住房的过程中,极有可能让水泥块或者砂石掉进地漏中,导致其发生堵塞,造成的麻烦是不小的。因此,在交房的时候,可以将一桶水倒入地漏中,看水流的速度,判断其是否发生堵塞,若是有,则要求开发商尽快处理,否则不交房。

2、室内的门窗质量也是需要特别注意的,一般来说,开发商给予安装的铝合金窗的质量会比较差一些,存在的问题是很大的,因此要认真检查。其中,最重要的一点,就是窗户的密封性是否良好,这样才能确保窗户能够正常的开关。

3、地面的平整度也是需要检测的,不能低谷了地面平整度的问题。在一个房间内极有可能出现3cm左右的差异,若是自己想要将其修整,需要耗费的水泥、沙子多不说,而且会让室内的高度缩短,造成的损失是非常大的。

陵水清水湾新房交房税费有:

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。

个人 第一次 购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金:商品房销售时,海南购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,

海南购房者应当按海南购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

专用基金实行钱随房走的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

《海南房产税暂行条例》第四条,海南房产税的税率,依照海南房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。


清水湾养老楼盘推荐

清水湾楼盘推荐

1、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,产权年限70年。

2、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,楼盘特点,一线海景房</a>,洋房,户型方正。

3、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)。

4、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,绿化率40%。

5、信达·怡海湾: 均价42000元/㎡,信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域,绿化率55%。

6、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,物业公司是暂无资料。

7、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,生活配套有精品超市、果蔬超市。

8、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,生活配套有富安娜家纺(1公里)喜临门家私广场(1公里)中国移动清水湾专营店(1公里)中国银行(609米)莱佛士酒店(470米)中国邮政储蓄银行(750米)。

9、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

10、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),周边娱乐有心畅酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亚洲游艇码 (827米)。

清水湾储蓄健康:花钱买健康,不如投资清水湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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