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海南房产证过户手续怎么办

2021-02-24 06:35:28浏览量(

摘要:海南龙沐湾楼盘,1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋所有权证》到乐东龙沐湾房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。2、乐东龙沐湾房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的

房产证过户手续怎么办 海南龙沐湾房地产</a>,龙沐湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙沐湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

房产证过户手续怎么办

1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋所有权证》到乐东龙沐湾房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。

2、乐东龙沐湾房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的乐东龙沐湾房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,任任何买卖双方到乐东龙沐湾房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,缴纳工本费,领取新的《土地使用权证》。

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办理房屋过户需注意什么

1、买卖合同需共有人签字

买方需确认卖方的证件是否齐全,再签订买卖合同,而且必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。

2、明确费用明细

整个交易过程中,需要缴纳的费用,并不是一次性收取的,所以在事前,买卖双方一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙

可以寻求威望较高人士或者正规乐东龙沐湾房地产中介机构当龙沐湾房子买卖双方的资金、房屋交割的监管方,以确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

4、核实房屋状态

买方要注意时刻关注房屋的抵押状态,来确定交易和入住时间,此外,还需注意的是,买卖双方交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、明确交房细节

海南买房在交房时,要认真审查物业登记和相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况,避免交房后才发现问题引起纠纷。

龙沐湾养老楼盘推荐

龙沐湾楼盘推荐

1、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里);

2、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,楼盘地址:海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

3、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于华信广场,开发商是乐东华信地产开发有限公司。

4、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,容积率0.98。

5、龙栖湾波波利海岸: 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,周边商场有九所九龙美的专卖店(2.5公里)大阳摩托车专卖店(3公里)辉友家私广场(3.5公里)万家福超市(3公里)。

6、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里);

7、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,绿化率31%。

8、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾,开发商是海南美好中和房地产有限公司。

9、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区,医院配套有乐东人民医院;

10、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。

小编分析:拥有一套龙沐湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资龙沐湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子

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