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买没海南房产证的临高县房子怎么办

2021-02-24 06:33:29浏览量(

摘要:临高养老,购买没海南房产证的临高房子之后,首先需要了解清楚该房屋是暂时无法办理海南房产证还是无法办理海南房产证。如果所购买的是小产权房的话,那么根据规定,小产权房是无法办理海南房产证的。如果

买没海南房产证的临高县房子怎么办 海南临高县房子,越来越多外地人选择在临高买房,将第二故乡定在海南临高。

买没海南房产证的临高县房子怎么办

购买没海南房产证的临高县房子之后,首先需要了解清楚该房屋是暂时无法办理海南房产证还是无法办理海南房产证。如果所购买的是小产权房的话,那么根据规定,小产权房是无法办理海南房产证的。

如果是五证齐全的商品房,肯定能拿到海南房产证。可以向开发商或物业咨询办理海南房产证的事宜、开发商要负责办理许可证,查找原因。也可以直接找海南房产部门向开发商举报投诉。如果你的申请费都交了,但是海南房产证好几年没发了,你可以和其他业主共同把开发商告上法庭,要求尽快办理,赔偿损失。

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海南房产证没到手的原因有哪些

1、海南购房初期,还未办理相关手续

购临高县买房屋也是要经过一段时间的手续办理的,像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案,这种情况基本上也就是办理海南房产证时间的问题了。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,接下来的事情就跟购买临高县新房一样,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可。

2、还贷期间,没有交房

如果房屋还在还贷期间,还没有交房,可以让卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。

3、房屋本身原因不能办理海南房产证

有的房屋由于其本身是不能办理海南房产证的,海南购房者在入住后也不能取得临高县房地产权证,建议海南购房者们不要购买这类房屋,由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,那么签署的协议合同也是无效的。

海南临高购房。。。海南临高买房优势:临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房</a>,主要是别墅和瞰海公寓,地处静谧、海景优美,几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑,房子都是带精装修出售,精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡,精装别墅初价约为10000元/㎡,可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群:资金充裕的养老度假人群,也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主,这边的配套主要是靠小区的内部供给,不过这边离临城也不远,差不多是12公里的路程,出行也很方便。

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