博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 海南房价 > 正文

【海南新房攻略】转租房屋时要注意的几个问题

2021-02-24 06:28:24浏览量(

摘要:海南海南省房价,1、要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。2、要注意转租的期限不能超过原租赁期限。3、转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。4

转租房屋时要注意的几个问题 海南买房,如果你来过海南,看看海南的天,看看海南的白云,就一定有海南买一套房子的冲动。

转租房屋时要注意的几个问题

1、要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。

2、要注意转租的期限不能超过原租赁期限。

3、转租后如转租的租金大于原来租金,则双方可约定如何分配。

4、承租人转租房屋,应按规定与转承租方签订书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县海南省房地产交易中心办理登记备案。

5、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。

1581321766(1).png

承租转租房屋应注意的问题有哪些

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签签订的赁合同,我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限,以免上当受骗。

2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,如果不问清,有可能会因谁缴费而发生争议。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用,以免被物管要求承担不应承担的费用。

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据,这些必须要清楚明白,以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限。

5、应对能否转租做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

8、应对提终止合约情况做出约定,并且合同约定的内容不能超过主合同,比如主合同约定承租人只能使用约定的一间卧室,另一间不能使用,而从合同却明确约定承租人可以使用所有房间,那么这部分会被认为是无效的。

海南省新房</a>。。。海南买房优势:作为中国唯一的热带海洋岛屿,海南岛自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米,多为优质沙滩,名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家,高尔夫球场遍布全岛20多处,这里还拥有已探明温泉34处,是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

【海南新房攻略】转租房屋时要注意的几个问题此文由臻房小卫编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/77820.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470