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购买棋子湾新房需要办理哪些手续

2021-02-24 06:28:22浏览量(

摘要:棋子湾新房,1、认筹,就是在新房项目开盘之前,海南购房者向开发商所缴纳的享受开盘当天优先选房的费用。2、交定金,确定海南购房者符合当地的限购政策后,海南购房者锁定房源交定金,要注意定金

购买棋子湾新房需要办理哪些手续 海南棋子湾楼盘</a>,棋子湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南棋子湾买房。

购买棋子湾新房需要办理哪些手续

1、认筹,就是在恒大棋子湾新房项目开盘之前,棋子湾购房者向开发商所缴纳的享受开盘当天优先选房的费用。

2、交定金,确定棋子湾购房者符合当地的限购政策后,棋子湾购房者锁定房源交定金,要注意定金不是订金,定金是不退的。

3、签合同交首付,正常情况下交完定金后3到5天内到售楼处签订棋子湾购房合同并补齐首付款。

4、办理贷款,棋子湾购房者带棋子湾购房合同和首付收据等资料到银行办理贷款手续。

5、缴纳契税和维修基金,这是棋子湾购房必须要缴纳的两笔费用,交完后才能办理棋子湾房产证。

6、收房入住,在开发商通知收房的时候,棋子湾购房者到物业办理收房手续,并仔细验收房屋,确认房屋不存在质量问题。

7、办理房屋产权证书,一般由开发商统一办理后发给业主。

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购买恒大棋子湾新房注意事项

一、签约时应注意:

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化涨价等。

5、列明应交费用清单,避免乱收费。

6、注意律师代表谁?目前在棋子湾房地产领域,办理棋子湾房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

7、签订尽可能详细的补充协议或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。

二、收楼时应注意:

1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。

2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。

三、发生纠纷时应注意:

1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。

2、确定正确的诉讼策略。

3、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。

棋子湾楼盘排行

棋子湾楼盘推荐

1、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),物业费1.28元/平米/月。

2、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,容积率0.8。

3、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下)。

4、恒大·棋子湾: 均价18500元/㎡,恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,产权年限40年。

5、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,物业费1.50元/平米/月。

6、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号,

7、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),绿化率48.85%。

8、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,容积率2.40。

9、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,生活配套有海南农村信用社ATM(2328米)中国邮政储蓄银行ATM(2338米)海南农村信用社ATM(2345米)。

10、海南福源小区: 均价7500元/㎡,海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),产权年限70年。

棋子湾是否值得买?棋子湾房价还会涨吗?很多人问小陈,棋子湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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