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贷款买房会拿到房产证吗

2021-02-24 06:21:14浏览量(

摘要:海棠湾养老,贷款三亚海棠湾买房会拿到海棠湾房产证。虽然海南购房者申请银行贷款三亚海棠湾买房需要抵押所购买的房屋产权,但是仍然是可以拿到海棠湾房产证的,只不过需要去办理他项权证,这就意味着房屋处于抵押中,等房贷

贷款买房会拿到房产证吗 三亚海棠湾楼盘,海棠湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

贷款买房会拿到房产证吗

贷款三亚海棠湾买房会拿到三亚海棠湾房产证。虽然海棠湾购房者申请银行贷款三亚海棠湾买房需要抵押所购买的房屋产权,但是仍然是可以拿到三亚海棠湾房产证的,只不过需要去办理他项权证,这就意味着房屋处于抵押中,等房贷还清后再办理解押手续即可。

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贷款三亚海棠湾买房如何办理三亚海棠湾房产证

1.首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理三亚海棠湾房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定,三亚海棠湾房地产</a>开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的三亚海棠湾房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20~60日之间不等,因此需要在收房入住后的两到三个月以后,可以向开发商询问办理初始登记的相关情况,也可以到本地的三亚海棠湾房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《海棠湾购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,三亚海棠湾房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3.拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定三亚海棠湾房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括海棠湾购房合同、房屋结算单、大三亚海棠湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由三亚海棠湾房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理三亚海棠湾房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得三亚海棠湾房产证。

6.提交申请材料,材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海棠湾房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)海棠湾购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7.按照规定时间领取三亚海棠湾房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取三亚海棠湾房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对三亚海棠湾房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

海棠湾优质楼盘推荐

海棠湾楼盘推荐

1、保利财富中心: 均价55000元/㎡,保利财富中心位于保利财富中心,开发商是保利地产海南区域公司。

2、锦轩江南: 均价26000元/㎡,锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号,绿化率30%。

3、三亚风情街: 均价待定元/㎡,三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段,物业公司是三亚风情街商业管理有限公司。

4、绿地悦澜湾: 均价27000元/㎡,绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道,绿化率40%。

5、海韵半岭温泉: 均价5000万元/套起元/㎡,海韵半岭温泉位于落笔洞风景区,周边餐饮有宝城饭店 (6公里)三亚理工职业学院-餐厅 (2.2公里)揽海山庄中餐厅 (3公里)果香四季农庄 (364米)。

6、中铁城·悠岚湖: 均价29000元/㎡,中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段(万科湖畔旁),生活配套有中国农业银行 (2.6公里)吉阳区鸿港市场 (1.5公里)丰鑫五金交电商行 (1.3公里)城市便捷酒店连锁 (1.3公里)。

7、海棠中央: 均价24000元/㎡,海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北,周边餐饮有海棠宫餐厅 (1公里)黄流老鸭店 (4公里)龙福缘渔村 (3公里)柏林全日餐厅 (3公里)。

8、三亚领海: 均价35000元/㎡,三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处,医院配套有三亚市人民医院(1.5公里)425医院(公交站)(1.2公里)海南省农垦三亚医院(400米);

9、三亚蘭园: 均价36000元/㎡,三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路,医院配套有中医院、 农垦南新医院;

10、三亚阳光金融广场: 均价价格待定元/㎡,三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号,容积率5.24。

海棠湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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