月亮湾房价|物业费滞纳金怎么计算

物业费滞纳金怎么计算 海南月亮湾二手房</a>，月亮湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、为了运算方便，我们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘 30 天得 0.003×300.09。

2、滞纳金 SKN×0.003×T，即滞纳金 S月管理费(K)×欠费月数(N)×0.003(系数)×月欠费的平均日长度(T)。

1、物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。

这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本五一起实施，停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金。

2、物业费收取标准 《市前期物业服务合同》示范文本将作为《商品房买卖合同》的附件，由开发商在卖房之前与物业公司签订，需要上报市建委予以公示。

《物业服务合同》示范文本供业主大会或业主选聘物业服务企业时使用。两份合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。

物业费滞纳金是不能免交的，因为这个滞纳金是我国行政机关对那些不按期限履行金钱给付义务的人一种惩罚，以新的金钱给付义务的方式来执行，具有一定的法律效益。另外，这个滞纳金的措施能避免国家的利益受到损害，是一种行政管的有效手段。

1、法定性

滞纳金具有法定性的特性，因为它是由我国法律、法规明文规定的一种款项，无论是个人还是其他的团体都是无权自私对其设立的。

2、强制性

对违反规定不交滞纳金的人，国家将以强制性的执行方式来保障利益不受损。

3、惩罚性

滞纳金通常是对哪些超过规定的期限还为缴款的人，所采取的一种惩罚措施。

按照滞纳金的法定性、强制性以及惩罚性这三个特点，可以看出它只发生在双方法律地位不平等以及国家行驶公共权力的过程中。例如，纳税人没有按照约定的期限缴纳相应的税款，或是扣款义务人没有按照法律规定的期限来解缴税款，那么国家则将会滞纳税款那天算起，以日加的方式来收取万分之五的滞纳金。

月亮湾楼盘排行

1、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，绿化率60%。

2、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），周边餐饮有天府之家 (2.2公里)白金海岸海鲜街 (2.9公里)重庆火锅 (1.1公里)。

3、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，容积率2.4。

4、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，物业公司是香港华商集团翠田物业管理有限公司。

5、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，产权年限70 年。

6、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，产权年限70年。

7、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），

8、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，周边商场有隆灿超市龙楼店 (10.3公里)邮购超市 (10.2公里)花蕊超市 (10.2公里)。

9、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，产权年限70年。

10、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，绿化率36.1%。

月亮湾休闲度假：月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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