博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 海口房价 > 正文

海南海口新房分析|承租人擅自转租房屋达成的合同有效吗

2021-02-24 06:02:17浏览量(

摘要:海口房产,没效,而且承租人擅自转租房屋的,出租人有权与承租人解除租赁合同。而对转租合同有效性作如此理解,如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始

承租人擅自转租房屋达成的合同有效吗 海南购房,能用有限的钱,在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

承租人擅自转租房屋达成的合同有效吗

没效,而且承租人擅自转租房屋的,出租人有权与承租人解除租赁合同。而对转租合同有效性作如此理解,如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效,如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。

111是.jpg

合法转租有什么条件

1、承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得收益,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失。

2、应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外。

4、转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。

转租人需要承担责任吗

根据相关法律的规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。出租人可以从转租中获得收益。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

由此可知,承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人,此时,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当承担赔偿责任。

注意:承租人未经出租人同意,擅自转租房屋或受转租人再行转租的,没收其违法所得,并处以违法所得一倍以下的罚款。

海南海口楼盘卖点:海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。 ,海口买房</a>。

海南海口新房分析|承租人擅自转租房屋达成的合同有效吗此文由臻房小赵编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/77768.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470