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海南万宁市买房解读:名下有按揭房可以向银行贷款吗

2021-02-24 05:58:52浏览量(

摘要:海南万宁市养老,名下有按揭房是可以向银行申请贷款的,这种行为属于万宁房产二次抵押贷款,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况来决定,其中就包含了借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。

名下有按揭房可以向银行贷款吗 海南买房万宁房价不管是涨还是跌,有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

名下有按揭房可以向银行贷款吗

名下有按揭房是可以向银行申请贷款的,这种行为属于海南房产二次抵押贷款,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况来决定,其中就包含了借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。

房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。

二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于海南房价</a>变动太大,海南房产二押会增加银行的风险,因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少,还需要到银行的网点咨询。

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房屋二次抵押贷款的注意事项

1、目前有部分银行不支持办理房屋二次抵押,在申请房屋二次抵押贷款时应该先咨询银行是否支持办理该业务。

2、办理房屋二次抵押,贷款额度会有所限制。比如用住房进行二次抵押,贷款率不能超过70%。

3、房屋二次抵押贷款的抵押权顺位与第一次抵押贷款不同。房屋二次抵押银行的贷款利率会上浮,因为二次抵押逾期的风险会增加。房屋二次抵押的海南房产必须是现房,期房不可以办理该业务。

4、借款人在之前必须没有房贷逾期记录,否则将很难申请二次贷款。

5、二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务,给登记部门带来行政诉讼。

6、尽管《城市海南房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中,如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的,则必须按照合同约定的去遵守。同时,必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款,否则,抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。

万宁优质楼盘推荐

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1、融创日月湾: 均价价格待定往期140万元/套元/㎡,融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区,产权年限40年。

2、万福家园: 均价16800元/㎡,万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处(与万宁市人民医院相邻),物业费住宅1.8;商业3.0元/平米/月。

3、木棉山庄: 均价17000元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道,生活配套有中国工商银行ATM(800米)国瑞便利店(200米)万宁长途汽车站(500米)万宁轻轨站(2公里)芙蓉商行(600米)万宁市大酒店(900米)二月花大酒店(600米)。

4、龙憩园中园: 均价元/㎡,龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧,物业公司是世邦魏理仕物业咨询公司。

5、万宁国瑞城: 均价7700元/㎡,万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道,楼盘亮点,万宁国瑞城整个万宁国瑞城的定位是打造适合养老、旅游度假以及投资的大型综合社区。 所有户型都是以小户型为主,空间布局合理,采光通风非常好,非常适合养老,旅游度假以及投资的需求。。

6、海航康乐悦居: 均价13500元/㎡,海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇,物业费免物业费元/平米/月。

7、中南·​芭提雅: 均价27000元/㎡,项目地址:万宁市东线高速莲花村(首创奥特莱斯斜对面)。

8、海韵阳光城: 均价7000元/㎡,海韵阳光城位于万宁市环市二西路(万宁高铁站旁),物业公司是。

9、首创芭蕾雨逸景: 均价21500元/㎡,首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米,医院配套有德和堂大药房 (800米)万宁市人民医院 (20公里)兴隆华侨农场医院 (4公里);

10、安富·雨林海: 均价8500元/㎡,安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾),周边商场有兴隆第一百货 (4公里)肥二特产超市 (3公里)鑫源连锁超市 (4公里)华昌购物城 (1公里)大阳光百货 (7公里)奥特莱斯折扣商场 (4公里)。

万宁储蓄健康:花钱买健康,不如投资万宁储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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