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海南房子出售满二年和满五年的区别

2021-02-24 05:27:16浏览量(

摘要:琼海市房产网,琼海房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。满二年的琼海房子出售可以减免增值税,如果琼海房子不满二年的话,需要交纳5 6%的增值税;而满五年的琼海房子在减免增值税的基础上,

海南房子出售满二年和满五年的区别 海南琼海市房产网,越来越多外地人选择在琼海买房,将第二故乡定在海南琼海。

海南房子出售满二年和满五年的区别

琼海房子出售满二年和满五年的区别主要是税费不同。满二年的琼海房子出售可以减免增值税,如果琼海房子不满二年的话,需要交纳5.6%的增值税;而满五年的琼海房子在减免增值税的基础上,还可以减免个税,否则个税按琼海房子计税价格的1%或者琼海房子当初买入价与现在卖出价差额的20%计算。

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琼海房子满五唯一的概念

很多人刚听到“满五唯一”的这个名词时,可能都会一头雾水。

其实这就是海南二手房市场里进行交易的时候,一个简单的缩写词语,意思就是满五年并且是唯一住房的意思。

这个“满五年”的开始时间指的是拿到海南房产证的出证日期,或者是契税票的出票日期,只要从这个时间算到达五年或者是超过五年。

而“唯一”指的是房主在本市海南购房的时候,登记在册的只有这一套琼海房子,但也有可能是以家庭为单位来计算的“唯一”。

但是需要根据不同城市的限购方案来看。

琼海房子满二唯一概念

“满二唯一”的概念其实和“满五唯一”类似,指的就是满两年并且是唯一住房。

如果这个海南二手房在第一任房主手里,从拿证日期算起,到进行第二次交易期间,时间已经超过了两年,并且这是琼海市买房人在本市内的首套海南购房,那么就满足“满二唯一”的标准。

琼海市买房优势:海南琼海市购房</a>,琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级,是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素,属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明,该化学类型的热矿水,微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用,高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统,促进人体新陈代谢,对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效,水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用,堪为美容佳品。

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