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东海岸买房——店铺转让时房东要在合同签字吗

2021-02-24 05:25:14浏览量(

摘要:东海岸房价,店铺转让时房东要在合同签字,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人

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店铺转让时房东要在合同签字吗

店铺转让时房东要在合同签字,且其配偶也到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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店铺转让该准备什么问题

1、门店转让在签订合同前,首先要查阅双方的身份证消息是不是属实,同时还应注意房间权属证明。比如门店是不是有被抵押或是设立了别的权属,这些都要查询清楚。其次有的门店门前有三包类似的责任,在签订合约前也要了解清楚。

2、在考察门店前要了解清楚店铺的转让的原因,或是前是不是有债权和债务的问题。如有这种情况在签订合同时必须要标注清楚,预防跌入转让合同的陷阱。

3、此外还应注意所中意的门店是不是处在短期内的规划阶段,比如市政方面的搬迁问题,这些都要了解清楚,防止上当受骗。

4、在接受门店时需要掩饰门店,双方要一起验证门店内的设施、设备等,并且写入《房间附属设施、设备清单》,同时还应盖章签字。这项工作有利于还东海岸房子时制作核对,防止矛盾的形成。

5、门店转让合同双方都应保留最好,防止遗失,如有遗失可以公证再签订新合同。

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