博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 海南房价 > 正文

【海南购房指南】房屋过户给子女2021年新规定

2021-02-24 05:12:58浏览量(

摘要:海南省购房,房屋过户给子女2021年的新规定主要对海南房产继承过户方式作出一些新规定:1、可以反悔,让父母有了更大选择权。民法典规定,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗

房屋过户给子女2021年新规定 海南二手房,海南买房时,大家最关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房屋过户给子女2021年新规定

房屋过户给子女2021年的新规定主要对海南房产继承过户方式作出一些新规定:

1、可以反悔,让父母有了更大选择权。民法典规定,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。

2、新增代位继承人。根据民法典规定,被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

3、扩大扶养人范围。民法典规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。根据协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬义务,享有受遗赠的权利。

4、尊重遗嘱人真实意愿。民法典规定,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。

741.jpg

房屋过户给子女哪种方式好?

如果是五年以内的海南省房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年海南省房子选择购买的方式比较划算。海南房产过户有几种不同的情形,有继承的海南房产过户、赠与的海南房产过户、海南二手房过户等。

1、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把海南房产留给孩子。

2、五年以内的海南房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把海南房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的海南省房子买卖过户时要征收营业税。

3、五年以上海南房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如海南房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

海南省楼盘。。。海南买房优势:海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中,石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%,品位居全国第一;钛矿储量占全国的70%;锆英石储量占全国的60%。

【海南购房指南】房屋过户给子女2021年新规定此文由臻房小孔编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/77672.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470