博鳌房产Boao
 | 

博鳌亚洲论坛永久性会址

当前位置:首页 > 购房指南 > 昌江房价 > 正文

海南恒大棋子湾新房——期房vs现房vs准现房,到底应当选哪一个?

2021-02-11 05:06:04浏览量(

摘要:恒大棋子湾房价,期房、现房和准现房,是按哪些规范区划的?这三种房,究竟应当买哪一种?许多棋子湾购房者通常对于此事瞻前顾后。这关键还是依据棋子湾购房者本身的经济发展情况,改善定居标准的急切水

期房vs现房vs准现房,到底应当选哪一个? 棋子湾房地产,海南岛棋子湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

期房vs现房vs准现房,到底应当选哪一个?

期房、现房和准现房,是按哪些规范区划的?这三种房,究竟应当买哪一种?许多恒大棋子湾购房者通常对于此事瞻前顾后。这关键还是依据恒大棋子湾购房者本身的经济发展情况,改善定居标准的急切水平等作后决定。

什么叫期房?

大家习惯性上把新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的棋子湾房子称之为期房。即指开发商从获得商住楼预售证逐渐至获得棋子湾房地产产权证(大产证)止,在这里一期内的商住楼称之为期房,顾客在这里一环节购买商住楼时要签预购合同书。

一般状况下,期房的价格较低,选择空间很大,但因为是先付款后拿房,因而棋子湾买房消费的全过程和结果要取决于棋子湾买房合同承诺的权利与义务的执行,而棋子湾买房合同的效力,不但受开发商本身运营的影响,还遭受很多各种因素的牵制。

什么叫现房?

现房就是指顾客在购买时具有即买就可以搬入的商住楼,即开发商已办理所卖棋子湾房子的大产证的商住楼,与顾客签署恒大棋子湾房产买卖合同书后,马上能够申请办理搬入并获得产权证。仅有有着恒大棋子湾房产证和土地使用权证才可以称作现房。

什么叫准现房?

准现房就是指棋子湾房子行为主体已基础到顶竣工,小区域内的房屋及设备的大概轮廓已初显,户型、楼距等关键要素早已一目了然,工程项目正处以内外墙施工和开展配套设施工程施工环节的棋子湾房子。可是这类棋子湾房地产的特性依然归属于期房,政府部门依照期房开展管理方法,务必申请办理商住楼销售许可证才可以市场销售。

期房的优点:

(1)前期预订,房型、部位有利于挑选。因为订的是未完工的棋子湾房子,销售业务刚开始,开发设计新项目的户型都是有,房屋朝向好的房型也在这其中,恒大棋子湾购房者拥有较为大的挑选空间。

(2)价格能给予很大的优惠,一般为5%~10%,乃至大量。开发商开发设计一个新楼盘一般需要一年~2年的时间,乃至更长。为了更好地立即取回现钱,对购买期房持巨大的欢迎心态。

(3)付款轻轻松松,随工程进度付款,一般分成三次。初次付款时间为获得预售许可证时,一般仅付一万元~2万元的订金和总恒大棋子湾购房款10%上下的首期房款;第二次付款时间工程项目开展到一半时,付款额约为总恒大棋子湾购房款的60%;第三次付款时间为棋子湾房子早已完工或将要交付使用时,恒大棋子湾购房者将剩下的账款付清,另外开发商将棋子湾房子交付给恒大棋子湾购房者,也可挑选按揭贷款付款。如果是一次性交付全款棋子湾买房,可得到更高的优惠。

(4)工程施工质量随时随地由此可见,便于监管和明确提出建议。从付清订金的那一刻起,恒大棋子湾购房者就可随时随地去收看施工进度,针对建筑结构、墙面结构、水暖安装电等机器设备管道、管道、插口这种建好之后不容易观察的一部分,这时候都可以一览无余。

期房的缺陷:

1、一些开发商整体实力不强,通常不可以准时拿房。近期,这类纠纷案件大大增加,给棋子湾买房住户增加许多不便。

2、有可能产生拿房时具体总面积与市场销售总面积不符合、装饰建材规格型号不符合、服务设施无法按服务承诺启用应用等不便。

3、因为棋子湾买房住户对附近开发设计整体规划不了解,棋子湾买房后,也会产生相邻又盖海南新房挡住视野太阳,或原来的配套设施改做它用,比较严重影响定居自然环境等。

现房的优点:

1、真正形象化,能够一眼见到商品,对里边的户型、房屋朝向都能一目了然。

相比期房来讲,期房只有依据开发商出示的平面设计图和3D渲染的设计效果图估算一下自身未来的棋子湾房子的情况。而平面设计图很抽象性,一般客户难以有一个实际的定义;设计效果图由于一般叙述的全是精装房过的,因此不可以真正体现你未来能拿到的棋子湾房子的模样。

2、现房能够即买即住,无需像期房那般等上一一两年乃至更长的时间。

现房的缺陷:

一般来说,现房海南房价较高,在户型、房屋朝向等挑选上,空间较小。是在预购不给力,住房率低时,易产生闲置,影响定居心理状态。并且依据要求,搬入未达一定比例,液化气不可以启用。故购现房时,解决住房率作一调研。自然,买期房,还是购现房,重要还应依据本人的经济实力和要求来决定。

不论是期房还是现房,专业人士提示,合适自身的才算是好的。恒大棋子湾购房时切勿盲目跟风和不理智,对本身开展综合性精准定位,考量了各层面的标准以后看好市场走势再下手。

棋子湾养老楼盘推荐

棋子湾楼盘推荐

1、交泰·山海颂: 均价10200元/㎡,交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、富安花园: 均价元/㎡,富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧,物业费1.50元/平米/月。

3、希望·棋子湾: 均价28000元/㎡,希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,生活配套有海南农村信用社ATM(2328米)中国邮政储蓄银行ATM(2338米)海南农村信用社ATM(2345米)。

4、群升棋子湾: 均价13000元/㎡,群升棋子湾位于群升棋子湾,开发商是群升集团。

5、山海黎巷: 均价17000元/㎡,山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),产权年限70年。

6、富昌财富港湾: 均价8550元/㎡,富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下),物业费1.5元/平米/月。

7、金水湾国际公馆: 均价8800元/㎡,金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),

8、棋子湾山海泉: 均价8200元/㎡,棋子湾山海泉位于棋子湾山海泉,开发商是暂无资料。

9、昌江福源小区: 均价19000元/㎡,昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,绿化率45% 。

10、中南·林海间: 均价16000元/㎡,中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路,生活配套有80%森林覆盖率,养生配套。

棋子湾储蓄健康:花钱买健康,不如投资棋子湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

海南恒大棋子湾新房——期房vs现房vs准现房,到底应当选哪一个?此文由臻房小任编辑,转载请注明出处!http://www.boaofz.com/news/77580.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470