买房付了首付后贷款办不下来怎么办 海南陵水房产，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
1、补救贷款。
如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在陵水购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行。
陵水购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果陵水购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、找担保公司。
如果有一部分陵水购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套陵水房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
1、按揭服务，在选择陵水县房产时应着重了解这方面的内容。陵水购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的陵水县房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。陵水购房者在确认自己选择的陵水县房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于陵水购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
2、银行收到陵水购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给陵水购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。陵水购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订陵水购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
3、陵水购房者、开发商和银行持《贷款合同》及陵水购房合同到陵水房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。陵水购房者在签订《贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认陵水购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
海南陵水楼盘卖点：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。，陵水县二手房。
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