海南买房有必要认筹吗

买房有必要认筹吗 香水湾楼盘，海南岛香水湾的房子都是无价的，香水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

陵水香水湾买陵水香水湾房子没有必要认筹的。因为它是开发商在没有取得预售许可证之前非法向购买者进行销售的活动。所谓的认筹，就是开发商以打折、优惠等方式低价出售房屋预定金，通过收取低价的认筹金，吸引部分购买者注意并且能够将这部分购买者稳住，再逐渐将不合格或者质量不好的房源出售给消费者，让消费者承担大数额的经济损失。

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，陵水香水湾购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，陵水香水湾购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，陵水香水湾购房者将来由于个人原因不再陵水香水湾购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

认筹金是陵水香水湾购房者陵水香水湾买房诚信意愿的一种表达，陵水香水湾购房者与开发商之间并没有确立责任和义务合约关系，既不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。

陵水香水湾购房者在缴纳认筹金的时候，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，并且合同上一定要有无条件退还的条款。认筹金不等同于定金，定金是签订合同的保证金，认筹金不具有任何担保属性，只要陵水香水湾购房者不愿意陵水香水湾购房或者没买到陵水香水湾房子，开发商就必须无条件退还认筹金。

如果遇到开发商不愿退还认筹金的，陵水香水湾购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。

香水湾楼盘排行

1、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，医院配套有清水湾白求恩疗养院4公里解放军301医院13公里海南省植物医院9公里升昌卫生室680米；

2、香水国色： 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道。

3、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。

4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。

5、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边娱乐有2.4万平方米滨海亲子乐园乐，高水上乐园，海盗船等。

6、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

7、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面。

8、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。

9、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年。

10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，绿化率84%。

香水湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在香水湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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