琼海市买房升筹是什么意思 海南房产网，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
海南买房升筹是开发商的一种销售手段。认筹后开发商为了更加确认海南购房者的购买意愿而让海南购房者加码的一种方式。消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡或升筹卡等名称的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了升筹资格。但往往有“升筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。
1、规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：海南购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果海南购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。
2、海南购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款，这种条款实际上针对海南购房者单方违约的违约金条款，海南购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算海南购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。
3、不使用模糊概念，在认购书对于价格条款的约定，不要使用“均价”，“优惠价”“折扣价”等，而要准确到单价的具体数额。
4、开发商答应为海南购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书，如此价格保留10天，此房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成海南购房者在10天之内必须购买的义务。
5、注意认购协议书中权利义务的对等性。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对海南购房者的限制较多，而开发商基本不承担责任。为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。
6、在签订《认购协议书》时，海南购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查，适当补充完善，将定金的约定范围加以调整，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开，使之独立。这样才能真正保护海南购房者的合法权益。
琼海楼盘推荐
1、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，医院配套有博鳌镇卫生院 (3.5公里)东屿村委会卫生院 (4公里)；
2、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），物业公司是北京万佳鑫物业公司海南分公司。
3、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑，开发商是鑫之泰房地产开发有限公司。
4、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），容积率1.69。
5、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于黑石橡树湾，开发商是海南黑石置业有限公司。
6、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，周边餐饮有嘉华餐厅 (1.3公里)东北农家院 (800米)阳光万豪大酒店 (700米)和味馆 (600米)。
7、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，物业公司是。
8、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，产权年限旅游商住60年。
9、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），生活配套有北门市场(2.5公里)中心市场(2.8公里)西门农贸市场(2.4公里)南门市场(3.3公里)。
10、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处。
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